امروز:
19 شهریور 1389
کلیه موارد
اخبار
مدیران
دفاتر
مشاوراملاک
مشاورخودرو
قوانین ومقررات
پرسش و پاسخ
پایگاه اطلاعرسانی دفتر مقام معظم رهبری
پایگاه اطلاع رسانی شناسه ملی اشخاص حقوقی
پايگاههاي اطلاع رساني استاني
پايگاههاي اطلاع رساني قوه قضاييه
سايتهاي درون سازماني
ساير سايتهاي مرتبط
تاریخ تصویب
روش رسیدگی نسبت به ادعای اشخاص بعد از قبول درخواست ثبت
هر گاه بعد از قبول درخواست ثبت ملك بنام فرد معینی، دیگری ادعا نماید كه اداره ثبت در پذیرفتن تقاضا اشتباه نموده و متقاضی ثبت متصرف مورد تقاضا نبوده و مدعی تصرف حین تقاضا شود بشرح زیر نسبت به موضوع رسیدگی و مراتب جهت تعیین تكلیف به ثبت منطقه گزارش می شود تا در هیئت نظارت مطرح گردد(موضوع بند 2 از ماده 3 آئین نامه اجرائی رسیدگی اسناد مالكیت معارض و هیات نظارت و شورای عالی ثبت)
بدیهی است رسیدگی هیئت نظارت در این مورد تا وقتی است كه ملك در دفتر املاك به ثبت نرسیده باشد(موضع تبصره 3 بند 8 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت)
روش عملی رسیدگی به ادعای معترض بشرح زیر است:
مدعی این تقاضای خود را همراه با مدارك ومستندات مربوطه به ثبت محل تسیلم دارد.
رئیس ادراه پس از ملاحظه مدارك ابزاری دستور ثبت تقاضا را در دفتر اندیكاتور داده و آن را جهت رسیدگی به یكی از نمایندگان ارجاع می نماید.
تقاضا بعد از ثبت در دفتر اندیكاتور جهت ضمیمه نمودن پرونده به بایگانی ارسال می شود.
در بایگانی پرونده از ردیف مربوطه خارج و به ضمیمه تقاضا و مدارك ابزاری مدعی جهت رسیدگی نزد نماینده اقدام ارسال می گردد.
نماینده پرونده را بررسی و با توجه به محتویات آن و مدارك و مستندات مدعی مراتب را به ثبت منطقه گزارش می نمایددر این گزارش كه باید مشروح جریان پرونده و نیز چگونگی ادعای معترض و مستندات آن بصراحت نوشته شود نماینده بایستی نظریه ثبت محل را در خصوص اینكه ادعا موجه است یا خیر صریحاً مرقوم دارد.
رئیس ثبت گزارش را ملاحظه در صورتیكه آن را جامع تشخیص دهد امضاء می نماید.
گزارش پس از درج شماره بر آن وسیله متصدی دفتر اندیكاتور همراه با تصویر مستندات و مدارك مدعی به ثبت منطقه فرستاده می شود.
سپس پرونده تا وصول پاسخ از ثبت منطقه جهت ضبط در ردیف مربوطه به بایگانی برگشت می گردد ثبت منطقه در صورتیكه با توجه به گزارش تحقیق محلی را ضروری تشخیص دهد مراتب را به ثبت محل اعلام می دارد.
پس از وصول پاسخ ثبت منطقه رئیس ثبت ضمن دستور در دفتر اندیكاتور آن را به نماینده مربوطه اقدام بعدی ارجاع می نماید و عند اللزوم نقشه برداری را هم برای همكاری با نماینده تعیین می كند.
متصدی امور دفتری پاسخ ثبت منطقه را در دفتر اندیكاتور ثبت نموده و برای ضمیمه نمودن پرونده به بایگانی می فرستد.در بایگانی پرونده از ردیف خود خارج و همراه با نامه ثبت منطقه جهت اقدام نزد نماینده ثبت ارسال می شود.
نماینده در اجرای دستور ثبت منطقه ضمن تعیین وقت مناسب مراتب را به طرفین اخطار می نماید تا جهت معاینه و تحقیقات محلی در تاریخ تعیین شده در ثبت محل حضور یابد و خاطرنشان می سازد اولاً عدم حضور مانع رسیدگی نخواهد بود. ثانیاً طرفین می توانند تا قبل از وقت رسیدگی به اداره ثبت مراجعه و مدارك ابزاری طرف دیگر را ملاحظه و از مفاد آن اطلاع حاصل نمایند.
اخطارها پس از امضاء مسئول اداره و درج شماره بر آن وسیله متصدی دفتر اندیكاتور جهت ابلاغ به طرفین به مامور ابلاغ تسلیم و پرونده را جهت ضبط تا روز معاینه محل به بایگانی برگشت می دهد. مامور ابلاغ آنها را در اسرع وقت به طرفین دعوی ابلاغ و نسخ دیدرا شده را با قید تاریخ ابلاغ و گواهی طی گزارش به نظر رئیس اداره می رساند.
رئیس ثبت بعداز ملاحظه اخطارهای ابلاغ شده در صورت حصول اطمینان از صحت ابلاغ دستور ضبط آن را در پرونده می دهد.
با مراجعه مدعی یا طرف مقابل در روز تعیین شده و عندالزوم نقشه بردار به محل وقوع ملك عزیمت می نماید. ضمناً چنانچه محل وقوع ملك خارج از شعاع 30 كیلومتر بوده و فوق العاده ماموریت و هزینه سفر به نماینده ونقشه بردار تعلق گیرد تمقاضی باید آن را بطریقی هك شرح آن قبلاً گفته شد در حساب سپرده ثبت واریز نماید.
پس از حضور در محل وقوع ملك نماینده با معاینه محل تحقیقات جامعی را پیرامون اینكه ملك مورد ادعا حین تقاضای ثبت در تصرف چه كسی بوده و در حال رسیدگی در تصرف كیست انجام و مراتب را به امضاء طرفین و شهود و گواهان و مجاورین و افراد ذینفع می رساند و نفشه بردار نیز عنداللزوم نقشه ملك را ترسیم می نماید.
سپس نماینده و نقشه بردار صورتجلسه را امضاء و مراتب را طی گزارشی بنظر رئیس اداره می رسانند.رئیس ثبت پس زا ملاحظه گزارش نماینده و بررسی صورتجلسه تنظیمی و تطیبق آن با مندرجات پرونده در صورتیكه آن را جامع تشیخص داده دستور می دهد تا مراتب را به ثبت منطقه گزارش نماید. دراین گزارش كه درپاسخ نامه ثبت منطقه تهیه می شود نماینده بایستی جریان كامل ملك و چگونگی ادعای معترض و نحوه افدامات انجام شده و اجرای موارد مندرج رد بند 2 ماده 3 آئین نامه اجرائی رسیدگی اسناد مالكیت معارض را به صراحت مرقوم و نظرنهائی ثبت محل را در خصوص موضوع اظهار نماید.مسئول اداره گزارش را مطالعه در صورتیكه اشكالی بر آن متصور نباشد امضاء و دستور پرداخت فوق العاده نماینده و نقشه بردار را به حسابداری می دهد.
متصدی دفتر اندیكاتور پس از درج شماره گزارش را به ثبت منطقه ارسال می دارد و پرونده را تا وصول رای هیئت نظارت جهت ضبط به بایگانی می فرستد.
نام کاربري:
رمز عبور:
رمز عبور را فراموش کرده ايد؟
برنامه های سازمان
عملكرد سازمان
مدیران سازمان
اظهار نامه های مالکیت صنعتی
جستجوی اختراعات
سیستم ارزشیابی کارکنان
سیستم اطلاعات مدیریت پروژه
سیستم مکانیزه وام کارکنان
سیستم عملیات ثبتی
قوانین و مقررات
مجموعه بخشنامه های ثبتی
اسامی افراد رفع ممنوع المعامله
اطلاعات دفاتر ازدواج و طلاق
اطلاعات دفاتر اسناد رسمی
امور مشاورین املاک و خودرو
آرشیو اخبار
ثبت در آیینه قوانین و مقررات
عكس
مقالات
نشریات
اخبار بسیج
PCT گزارش سالانه
همایش روز جهانی مالکیت معنوی
خبرهای استانی
تعداد بازديد کننده:
3521
نفر
پست الکترونيک
|
ارتباط با ما
|
نظرات و پيشنهادات
|
نقشه سايت
|
تماس با مدير سايت
کليه حقوق مادي و معنوي اين سايت مربوط به
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
مي باشد.
طراحي و پياده سازي:
Neda Network
بهار 84
